Le secteur
Deux marchés complémentaires. Montereau-Fault-Yonne, ville de confluence en renouvellement, avec ses quartiers pavillonnaires et ses primo-accédants venus de l'est parisien par le train.
Moret-Loing-et-Orvanne et les villages du Loing, plus recherchés, avec des maisons de caractère, des bords de fleuve et une clientèle de résidence principale comme de résidence secondaire.
Les prix varient nettement d'une ville à l'autre : un agent commercial y travaille toute la gamme, du premier achat à la maison de famille.
Le simulateur du secteur retient un prix moyen de 220 000 € (ventes DVF 2025 sur dix communes à trente minutes de Nemours) ; ajustez le curseur à ce que vous constatez sur votre zone.
Votre base
L'agence Joya du Sud Seine-et-Marne ouvre à l'automne 2026. En attendant, l'équipe se constitue : les premiers agents commerciaux du secteur suivent la formation de seize sessions en salle, une journée par semaine, et prospectent leur zone le reste de la semaine avec leur manager.
À l'ouverture, ils ont déjà des mandats en portefeuille, une vitrine, une adresse et une équipe en place.
Pourquoi Joya ici
Joya est un groupe immobilier installé dans l'Aube, avec plus de quatre-vingt-dix collaborateurs et huit métiers sous le même toit : transaction, gestion locative, location, viager, locaux commerciaux, conciergerie, courtage avec un partenaire, travaux.
Dans le Sud Seine-et-Marne, il apporte à ses agents commerciaux ce qu'un indépendant met des années à construire seul : une marque, un studio média (photos professionnelles, visite virtuelle), une diffusion sur tous les portails, une formation en salle et un manager de proximité.
La rétrocession suit la grille du groupe : 50 % dès le premier euro, 70 % dès 80 000 € de CA HT dans l'année, 90 % dès 150 000 €.