Un manager au quotidien
Il n'est pas là pour vous contrôler, il est là pour vous rendre meilleur : sorties terrain, relecture de vos rendez-vous, réunion du lundi, point business du jeudi. « Une ressource, pas un contrôle. »
Vous changez de métier
Formés, puis épaulés : votre reconversion dans l'immobilier
Vous venez de la vente, de la restauration, de la banque, de l'aérien ou de la grande distribution : peu importe. Ce qui compte, c'est le goût du contact et l'envie d'apprendre un vrai métier.
Joya vous forme pendant quatre mois, sans frais, puis un manager vous accompagne sur le terrain. Indépendant sur le terrain, épaulé au quotidien par une agence physique.
- Formation 4 mois offerte
- Manager de proximité
- Aide au dossier France Travail
- 4 agences, une cinquième à l'automne
- +90 collaborateurs
- 4,6/5 avis Google
Est-ce pour vous ?
Aucune expérience dans l'immobilier ? C'est souvent un avantage.
Vous arrivez sans habitudes, et on vous apprend la méthode Joya dès le premier jour : la découverte vendeur, l'estimation, le mandat, la visite, la négociation. Nos meilleurs conseillers viennent d'un autre métier.
Ce métier s'apprend ; l'écoute, la régularité et la rigueur ne s'inventent pas. Si vous avez ce tempérament et une vraie disponibilité (ce métier ne se fait pas à mi-temps), on vous forme à la transaction.
Ce qu'il faut
- Le goût des gens et du terrain : vous aimez rencontrer, écouter, convaincre.
- De la régularité : un agenda tenu, une zone travaillée chaque semaine.
- Une disponibilité à temps plein, un permis et un véhicule.
Ce qu'il ne faut pas
- Aucun diplôme d'immobilier : vous exercez sous la carte professionnelle du groupe, avec une attestation d'habilitation que nous commandons pour vous à votre arrivée, elle vous est refacturée (50 €).
- Aucun apport ni frais d'entrée : 0 €, et la formation est offerte.
Vous êtes déjà dans le métier ? Voyez ce que la structure change
Comment on vous accompagne
Seize sessions, un manager, et vos premiers mandats
Une journée par semaine en salle : théorie le matin, mises en situation l'après-midi. Le reste de la semaine sur le terrain avec votre manager. Seize sessions, puis Joya Academy en continu.
- 01Sessions 01-02
Démarrer
Le mindset du commercial moderne, l'environnement immobilier et juridique
- 02Sessions 03-05
Prospecter
Votre zone, votre réseau, votre semaine, votre image
- 03Sessions 06-09
Rentrer des mandats
La découverte vendeur, les objections, de l'estimation au mandat
- 04Sessions 10-13
Vendre
L'acquéreur, son financement, la visite, de l'offre à l'acte
- 05Sessions 14-16
Durer
Le suivi de mandat, la fidélisation, le cadre juridique
Pendant ce temps, sur le terrain
Vos premiers mandats dès les premières semaines
Vous prospectez dès la première semaine, avec votre manager.
Comptez de trois à six mois entre votre premier mandat et votre première vente signée : c'est le rythme normal du métier, et on vous le dit avant, pas après.
Vos premiers revenus
Selon votre situation, les aides de France Travail (ARE, ARCE) peuvent vous assurer un revenu pendant votre lancement, souvent plus d'un an.
Vérifiez vos droits sur mes-aides.gouv.fr (nouvel onglet), et on vous aide à monter le dossier.
Votre micro-entreprise se crée en quelques minutes, avec des cotisations proportionnelles à ce que vous encaissez et l'ACRE au démarrage.
Le simulateur affiche ses hypothèses, cotisations 2026 comprises. Vous faites le calcul vous-même.
Simuler mes premiers moisRémunération
Ce que vous gardez, dès votre première vente
Pas de salaire, pas de frais d'entrée : vos honoraires, moins vos cotisations et un abonnement. Voici la règle.
En bref : vous gardez 50 → 70 → 90 % de vos honoraires selon votre chiffre d'affaires de l'année, 0 € de frais d'entrée, formation offerte, un seul abonnement de 120 € TTC par mois. La grille complète et ses sources sont sur la page rémunération.
Ce qui compte, c'est le net à la fin du mois. Le simulateur le calcule pour votre secteur, hypothèses affichées, cotisations 2026 comprises.
Vous êtes agent commercial indépendant : Joya ne verse pas de salaire, vous facturez vos honoraires. C'est la contrepartie de la liberté, et on l'assume.
Ils l'ont fait
Ils venaient d'un autre métier. Ce sont eux qui en parlent le mieux.
4,6/5sur Google, avis clients des agences du groupe
- 82 %
des mandats que nous vendons sont des mandats exclusifs. C'est la méthode Joya : un vendeur convaincu, un seul interlocuteur.
- 75 jours
de délai moyen de vente en exclusivité, contre 110 jours en mandat simple.
- +7 %
de prix final obtenu en exclusivité par rapport à un mandat simple. Bon pour le vendeur, bon pour vos honoraires.
- 92 000 €
de chiffre d'affaires HT moyen par conseiller Joya en 2026, trois fois la moyenne du premier réseau national. Le conseiller moyen est donc déjà au palier 70 %.
Ce sont les chiffres de nos agences, pas ceux d'un baromètre national. Le chiffre d'affaires moyen est celui de nos seize conseillers en activité, projeté sur 2026 à partir du premier semestre (médiane : 66 000 €). On vous les détaille en rendez-vous.
Claire Kremer
Agence de Romilly-sur-Seine
« Je ne travaille pas un seul jour tellement j'aime ce métier. »
Ancienne école de commerce et grande distribution, reconvertie dans l'immobilier.
- Meilleure productrice du groupe en 2026
Jules Choiselat
Agence de Troyes
« Je gère mon emploi du temps et je suis le seul acteur de ma réussite. »
Ex-steward, reconverti après le Covid.
- 200 K€ de CA visés en 2026
Les médias parlent de Joya et de nos conseillers
« Nos agences sont des lieux de vie »Interview - 19/07/2022(nouvel onglet)
« Le groupe qui accompagne ses clients à vie »12/07/2022(nouvel onglet)
« Bianca, un agent immobilier qui a du chien »Aube - 02/07/2026(nouvel onglet)
Extrait sur nos conseillersChampagne-Ardenne - Instagram(nouvel onglet)
« La conciergerie, un marché en pleine expansion »Troyes - 08/10/2024(nouvel onglet)
Vous vous reconnaissez dans leurs parcours ? Venez en discuter.
Rencontrer JosselinLa vie chez Joya
Ce que le groupe ajoute, au-delà des honoraires
Trois valeurs, Plaisir, Loyauté, Réussite, et des avantages qui existent vraiment, écrits noir sur blanc dans le book de bienvenue de chaque nouvel arrivant.
Cooptation : 1 000 €
Vous recommandez quelqu'un qui rejoint Joya ? 1 000 € vous sont versés lorsque la personne a signé son contrat et est toujours en activité trois mois plus tard.
Club Privilège dès 80 000 € de CA HT
Réservé aux conseillers qui ont dépassé 80 000 € de chiffre d'affaires HT sur l'année précédente.
Deux rendez-vous par an : à l'automne, une journée dans un lieu chaleureux avec repas et formation exclusive (développer son CA, patrimoine, placements, mindset) ; au printemps, un jour et une nuit dans un logement de standing.
Accès à Dynabuy (avantages type comité d'entreprise), lien direct avec la direction, rôle d'ambassadeur.
Des partenaires qui vous rémunèrent
Chaque recommandation compte : 50 € pour un mandat de gestion ou de conciergerie confié (versés dès la première location), de 100 à 500 € pour un prêt apporté à Horizon Courtage, 25 % de la commission d'agence sur un mandat entreprises, commerces ou viager que vous rentrez.
Partenaires du groupe : Envia Cuisines, Villemin, Papernest, Horizon Courtage, Agences Réunies.
Les moments ensemble
Estivale 
Team-building 
Soirée avec les partenaires 
Appui quotidien des managers
Team-buildings, deux réunions groupe par an, salons et foires, soirées partenaires.
Nos agences
Dans l'Aube aujourd'hui, dans le Sud Seine-et-Marne à l'automne
Chaque agence recrute pour son secteur et les villes à trente minutes autour. Votre candidature arrive directement à l'agence concernée, et c'est là que vous rencontrez l'équipe.
Aube
Troyes
Troyes et sa couronne à trente minutes · agents commerciaux
Voir le secteurAube
Romilly-sur-Seine
Nogent-sur-Seine, Provins · agents commerciaux
Voir le secteurSeine-et-Marne
Sud Seine-et-Marne
Nemours, Fontainebleau, Moret, Montereau · agents commerciaux
Ouverture automne 2026Voir le secteur
Le groupe compte aussi deux agences en Île-de-France, à Vitry-sur-Seine et Paris 9e, avec des équipes salariées : elles ne recrutent pas d'agents commerciaux.
Voir les offres
Et maintenant ?
La suite se passe autour d'un café
Une réunion d'information chaque trimestre dans chaque secteur, ou un rendez-vous de 45 minutes avec Josselin, en visio ou en agence. Vous posez vos questions, vous repartez avec des chiffres.